Approfondimenti sul property management.
Guide, dati di mercato e riflessioni per proprietari, property manager, agenzie e operatori degli affitti brevi.
Le nuove tariffe di Airbnb: commissione solo host, prezzo totale e cosa cambia per i tuoi margini
Dal 13 ottobre 2026 Airbnb passa tutti gli host europei al modello a commissione unica "solo host" del 15,5%, applicata anche alla pulizia. Sul fronte fiscale resta un nodo aperto: Airbnb non ha ancora chiarito su quale importo sarà calcolata la base della ritenuta. Cosa è certo, cosa no e come rifare i conti.
Iniziare come co-host da remoto: partita IVA sì o no, e da dove partire davvero
Vuoi gestire prenotazioni e burocrazia di B&B e case vacanza da remoto, partendo come attività occasionale senza P.IVA? Si può, ma per pochissimo: il vero discrimine non sono i 5.000 € ma l'abitualità. Guida onesta agli step, ai limiti fiscali e agli strumenti indispensabili.
Dove trovare un property manager per la casa vacanza (e come scegliere la piattaforma giusta)
Passaparola, gruppi Facebook, Google o marketplace dedicati: dove cercano davvero i proprietari e perché la piattaforma migliore non è quella con più property manager, ma quella che ti fa confrontare recensioni verificate e commissioni dichiarate.
Self check-in e check-out: cosa è legale nel 2026 e come organizzarlo bene
Dopo un anno di sentenze contrastanti, il Consiglio di Stato ha fissato le regole: il self check-in è possibile, ma solo con verifica dell'identità in tempo reale. La guida pratica per farlo a norma, keybox comprese.
Biancheria nelle case vacanza: lavare, noleggiare o delegare? La guida completa
La biancheria è il dettaglio che decide le recensioni sulla pulizia: quanti set servono davvero, quando conviene il noleggio industriale, cosa chiedere alla lavanderia e il confine fiscale da non superare.
Servizi extra negli affitti brevi: quali offrire, quali evitare e cosa dice il fisco
Welcome kit, late check-out, transfer, colazione: i servizi giusti alzano recensioni e ricavi, quelli sbagliati trasformano la tua locazione breve in un'impresa senza che tu te ne accorga. La mappa completa.
Regolamento UE sugli affitti brevi: cosa cambia davvero dal 20 maggio 2026
L'Europa introduce registrazione armonizzata e condivisione dei dati per gli alloggi venduti tramite piattaforme digitali. La definizione di locazione breve resta nazionale (in Italia: sotto i 30 giorni), ma il modo di venderla online cambia per tutti.
Tasse sugli affitti brevi nel 2026: cedolare secca, seconda casa e quando serve la P.IVA
Quanto si paga davvero sugli affitti brevi nel 2026: cedolare al 21% e 26%, la nuova soglia delle 2 unità oltre cui scatta la P.IVA e gli errori che costano cari.
Come scegliere il property manager giusto: la checklist del proprietario
Le 7 verifiche da fare prima di affidare la tua casa vacanza a un property manager: domande giuste, segnali d'allarme e come confrontare le proposte senza farsi guidare solo dalla commissione.
Co-host e servizi operativi: come guadagnare con le case (degli altri)
Check-in, pulizie professionali, gestione annunci da remoto: il mercato degli affitti brevi paga bene chi risolve problemi operativi. Cosa fa un co-host, quanto si guadagna e come trovare i primi clienti.
Quanto costa un property manager? Commissioni e servizi spiegati bene
Le commissioni reali dei property manager di case vacanza in Italia: i modelli di prezzo, cosa include davvero il servizio, quando conviene e le domande da fare prima di firmare.
CIN affitti brevi: cos'è, come si ottiene e cosa si rischia senza
La guida pratica al Codice Identificativo Nazionale: chi deve averlo, la procedura sulla banca dati BDSR, l'obbligo di esposizione negli annunci e le sanzioni previste.
Quanto rende davvero una casa vacanza (e come calcolarlo)
Ricavi lordi, costi che nessuno racconta e il metodo semplice per stimare il rendimento netto del tuo immobile prima di metterlo a reddito.
Property management: come acquisire nuovi immobili
Una guida pratica per property manager che vogliono ampliare il portfolio: dove cercare, come presentarsi, cosa proporre ai proprietari.
I 5 errori più comuni dei proprietari di case vacanza
Da sottostimare le commissioni a sopravvalutare il fai-da-te: ecco gli errori che vediamo più spesso tra i proprietari italiani.
Cessione di contratti di gestione: come funziona
Cosa significa cedere o acquisire un pacchetto di contratti di property management e quali aspetti contrattuali considerare.